Adgangsforhold til- og fraflytning Edvard Thomsens Vej 11-27
Adgang til arealet bag stenene med kæden for enden af Edvard Thomsens Vej kan ske ved at kontakte vores vicevært.
Adgang ved de to pullerter (2 stk) Edvard Thomsens Vej 13-23 kan ligeledes ske ved at kontakte vores vicevært.
Det indskærpes at hvis der forvoldes skade ved brug af områderne vil der blive pålagt erstatningsansvar.
Der må kun køres på asfalten. Der må ikke køres på fliserne da fliserne ikke er 'kørefliser'. Der er erstatningsansvar hvis fliserne knækker.
Ved brug af større køretøjer skal der udlægges køreplader.
Adgang ved de to pullerter (2 stk) Edvard Thomsens Vej 13-23 kan ligeledes ske ved at kontakte vores vicevært.
Det indskærpes at hvis der forvoldes skade ved brug af områderne vil der blive pålagt erstatningsansvar.
Der må kun køres på asfalten. Der må ikke køres på fliserne da fliserne ikke er 'kørefliser'. Der er erstatningsansvar hvis fliserne knækker.
Ved brug af større køretøjer skal der udlægges køreplader.
Affald
Her er en video med beboer Kurt Flyvholm om affaldshåndtering i Copenhagen Golfpark: https://youtu.be/99e5L1AVs6A
Afløb
Der kan være forskellige årsager til at et afløb lugter.
Afhængig af vind og vejr kan der opstå lugtgener fra afløb.
Den indvendige vedligeholdelse i lejligheden påhviler ejer.
Her er nogle tips til at få det væk.
1) Har I renset vandlåsen i afløbet? Der er en vandlås, som kan tages op tømmes og renses.
2) Hæld nogle liter kogende vand igennem - det dræber bakterier.
3) Benyt ikke kemisk afløbsrens - det er ikke godt for rørene.
4) Tørrer jeres afløb ud, fordi I ikke benytter badet jævnligt? Så anbefales at hælde lidt glycerin i, der ikke fordamper så hurtigt så afløbet ikke tørrer ud.
5) Virker disse ting ikke, så må ejer for egen regning få en VVS'er eller kloakfirma til at rense afløbet.
Her er en artikel om emnet.
https://samvirke.dk/artikler/saadan-fjerner-du-lugt-fra-afloebet
Afhængig af vind og vejr kan der opstå lugtgener fra afløb.
Den indvendige vedligeholdelse i lejligheden påhviler ejer.
Her er nogle tips til at få det væk.
1) Har I renset vandlåsen i afløbet? Der er en vandlås, som kan tages op tømmes og renses.
2) Hæld nogle liter kogende vand igennem - det dræber bakterier.
3) Benyt ikke kemisk afløbsrens - det er ikke godt for rørene.
4) Tørrer jeres afløb ud, fordi I ikke benytter badet jævnligt? Så anbefales at hælde lidt glycerin i, der ikke fordamper så hurtigt så afløbet ikke tørrer ud.
5) Virker disse ting ikke, så må ejer for egen regning få en VVS'er eller kloakfirma til at rense afløbet.
Her er en artikel om emnet.
https://samvirke.dk/artikler/saadan-fjerner-du-lugt-fra-afloebet
Altaner - Vedligeholdelse af trædæk
Vedtægternes paragraf 21.7 omhandler vedligeholdelse af trædæk på altanerne:
Eventuelle trædæk på altaner må ikke ændres, herunder tildækkes eller gives afvigende farve eller struktur i forhold til standen på overtagelsestidspunktet. Trædæk må dog olieres med transparent nåletræsolie eller transparent linolie.
Bemærk at begge produkter kan være selvantændelige. Gældende sikkerhedsforskrifter skal derfor følges.
Eventuelle trædæk på altaner må ikke ændres, herunder tildækkes eller gives afvigende farve eller struktur i forhold til standen på overtagelsestidspunktet. Trædæk må dog olieres med transparent nåletræsolie eller transparent linolie.
Bemærk at begge produkter kan være selvantændelige. Gældende sikkerhedsforskrifter skal derfor følges.
Badeværelse udsugningsventil
Vejledning i rengøring og af udsugningsventil på badeværelset kan ses her.
Bestyrelsesmøder referater
Referater bestyrelsesmøder version ejerforening kan ses her.
Elevatorer
Spær ikke elevatordøren i længere tid fx i forbindelse med ind- og udflytning. Der er risiko for at den ved spærring slukker og så skal der tilkaldes reparatør, som skal genstarte elevatoren, hvilket er dyrt.
Emfang vs emhætte
I køkkenet i lejlighederne er der installeret emfang (ikke emhætte) med centralsug. Hvis det kan fastholde et A4 papir, så er suget kraftigt nok. Ofte tror man at det ikke suger nok, da man forbinder det med en emhætte.
Da der er foretaget en samlet indregulering af luftindstrømningen til de enkelte lejligheder må der ikke foretages indgriben i systemet, idet hele systemet vil komme i ubalance. Ventilatorerne på tagene er indstillet efter denne indregulering.
Det kan tilføjes at det rustfri fedtfilter som sidder lige oppe under emfanget bør komme en tur i opvaskemaskinen en gang i mellem. Det er lige til at tage ud ved at trykke på de to grå clips som er tættest på en selv. Nye filtre kan eksempelvis købes hos www.john-olsen-el.dk. Det hedder FEDTFILTER F/ ESL140AE og koster kr. 422 (juli 2019).
Da der er foretaget en samlet indregulering af luftindstrømningen til de enkelte lejligheder må der ikke foretages indgriben i systemet, idet hele systemet vil komme i ubalance. Ventilatorerne på tagene er indstillet efter denne indregulering.
Det kan tilføjes at det rustfri fedtfilter som sidder lige oppe under emfanget bør komme en tur i opvaskemaskinen en gang i mellem. Det er lige til at tage ud ved at trykke på de to grå clips som er tættest på en selv. Nye filtre kan eksempelvis købes hos www.john-olsen-el.dk. Det hedder FEDTFILTER F/ ESL140AE og koster kr. 422 (juli 2019).
Fællesrum
Der er følgende fællesrum i ejerforeningen:
Barnevognsrum: nr. 11, st. tv. & nr. 13, 1. th. & nr. 23, st. tv.
Bogbyttereol er opstillet i nr. 13, 1. th.
Cykelkælder: Benyt kældertrappen ved nr. 27
Cykelværksted: Nr. 13, st. tv.
Barnevognsrum: nr. 11, st. tv. & nr. 13, 1. th. & nr. 23, st. tv.
Bogbyttereol er opstillet i nr. 13, 1. th.
Cykelkælder: Benyt kældertrappen ved nr. 27
Cykelværksted: Nr. 13, st. tv.
Giv et praj (Bestyrelsen)
Hvis du støder på ting i vores ejendom som er gået i stykker eller du undrer dig over, så må du meget gerne kontakte bestyrelsen via vores kontaktformular. Det vil være meget hjælpsomt hvis vi hjælper hinanden med at holde vores kære ejendom i god stand.
Giv et praj (københavns Kommune)
På hjemmesiden www.givetpraj.kk.dk kan du give Københavns Kommune et praj, hvis du oplever fejl eller mangler på eller ved byens gader og veje. Dit praj vil blive vurderet af en fagansvarlig hurtigst muligt.
Har du en smartphone, er det nemmest og hurtigst for os at løse problemet, hvis du bruger app’en Giv et praj KBH.
Har du en smartphone, er det nemmest og hurtigst for os at løse problemet, hvis du bruger app’en Giv et praj KBH.
Håndværkere
En liste over håndværkere, som benyttes af E/F Copenhagen Golfpark kan ses her.
Beboere må ikke rekvirere håndværkere/leverandører på ejerforeningens regning uden om bestyrelsen.
Bestyrelsen har i juni 2020 lavet aftale med Engelgaar VVS om at beboerne i E/F til arbejde i egen lejlighed kan få særlige priser på følgende:
- Rensning af afløb køkken og bad med motorsplit
- Udskiftning af bruse blandingsbatteri til nyt F M Mattsson trykstyret termostat
(Trykstyret termostat gør, at der altid er konstant temperatur og tryk på vandet, dvs. der ikke kommer udsving i temperatur og vandtryk.)
- Udskiftning af køkken blandingsbatteri til nyt F M Mattsson 9000 E med høj tud
- Udskiftning af håndvask batteri til nyt F M Mattsson med løft op
- Udskiftning af svømmerventil og dobbelt skyl i indbygnings cisterne
De aftalte priser er fortrolige og kan rekvireres via mail til bestyrelsen.
Beboere må ikke rekvirere håndværkere/leverandører på ejerforeningens regning uden om bestyrelsen.
Bestyrelsen har i juni 2020 lavet aftale med Engelgaar VVS om at beboerne i E/F til arbejde i egen lejlighed kan få særlige priser på følgende:
- Rensning af afløb køkken og bad med motorsplit
- Udskiftning af bruse blandingsbatteri til nyt F M Mattsson trykstyret termostat
(Trykstyret termostat gør, at der altid er konstant temperatur og tryk på vandet, dvs. der ikke kommer udsving i temperatur og vandtryk.)
- Udskiftning af køkken blandingsbatteri til nyt F M Mattsson 9000 E med høj tud
- Udskiftning af håndvask batteri til nyt F M Mattsson med løft op
- Udskiftning af svømmerventil og dobbelt skyl i indbygnings cisterne
De aftalte priser er fortrolige og kan rekvireres via mail til bestyrelsen.
Indbrud i lejligheder og kælderrum
Følgende kan medvirke til at forhindre og minimere indbrud:
Brug opgangsdør-telefonen med omtanke. Luk ikke uvedkommende ind.
Hold opgangsdøre og kælderdøre låste og lukkede.
Relevante link om dette emne:
stopindbrud.dk
Det Kriminalpræventive råd
Brug opgangsdør-telefonen med omtanke. Luk ikke uvedkommende ind.
Hold opgangsdøre og kælderdøre låste og lukkede.
Relevante link om dette emne:
stopindbrud.dk
Det Kriminalpræventive råd
Kabel TV & Internet
Stofa er generel leverandør af kabel TV i Copenhagen Golfpark. For nærmere information om oprettelse af kundeforhold, TV pakker m.m. se www.stofa.dk. Beboere kan frit vælge andre leverandører.
Stofa har i tillæg til den oprindelige kabelinstallation installeret fibernet i ejendommen. Fra den 1. oktober 2017 kan der derfor bestilles produkter fra Stofa, som er baseret på fiber.
Muligheder for internet via Stofa er per den 2. november 2020 visualiseret i følgende PDF:
Stofa internet muligheder
Stofa har i tillæg til den oprindelige kabelinstallation installeret fibernet i ejendommen. Fra den 1. oktober 2017 kan der derfor bestilles produkter fra Stofa, som er baseret på fiber.
Muligheder for internet via Stofa er per den 2. november 2020 visualiseret i følgende PDF:
Stofa internet muligheder
Kælderrum - oversigt
En oversigt over kælderrum med tilhørende ejerlejlighedsadresser kan ses her.
Køkken Halogenspots
I et 'standard' køkken sidder transformatoren til halogenspots bag skabet over komfuret (det tynde krydderiskab). Der er nogle plastik afdækninger, der skal fjernes. Så bliver det muligt at tage bagsiden af skabet af, så der bliver adgang til transformatoren.
Navneskilte
Navneskilte til postkasse, dørtelefon og indgangsdør til lejlighed bestilles hos viceværten. Det kan ske ved besked i postkassen 21, st. th. eller ved e-mail til post@pvr.as.
Nøgler til lejlighederne bestilling
Bestilling af systemnøgler sker via viceværten. Se kontaktoplysningen for viceværten på forsiden.
Nøglebrikker bestilling
Nøglebrikker bestilles hos bestyrelsen ved at bruge kontaktformularen på hjemmesiden.
Nøglebrikker bortkommet
Hvis der mistes en nøglebrik til en lejlighed skal bestyrelsen informeres. Besked til bestyrelsen kan sendes her.
Bestyrelsen vil herefter sørge for at annullering af nøglebrikker og oprettelse af nye nøglebrikker. Det er vigtigt af sikkerhedsmæssige årsager at bestyrelsen informeres.
Bestyrelsen vil herefter sørge for at annullering af nøglebrikker og oprettelse af nye nøglebrikker. Det er vigtigt af sikkerhedsmæssige årsager at bestyrelsen informeres.
Nøglebrikker opdatering
Nøglebrikker som ikke giver adgang til skraldeskuret skal opdateres for at få adgang til skraldeskuret. Der er et opdateringspunkt i opgang 21. Opdateringspunktet er på væggen lige efter elevatoren. Nøglebrikken opdateres ved at følge instruksen ved opdateringspunktet.
Nøglebokse - regler for opsætning på fællesarealer
Nøglebokse må kun opsættes efter aftale med og godkendelse af bestyrelsen. Anmodning om opsætning sendes til bestyrelsen ved at bruge kontaktformularen på hjemmesiden.
Persondataforordning (GDPR)
For at opfylde persondataforordningen, som trådte i kraft 25. maj 2018, har ejerforeningen indgået databehandleraftaler med DEAS og Mailchimp.
DEAS er administrator for ejerforeningen og har derfor behov for at have informationer om medlemmerne i ejerforeningen.
Mailchimp benyttes til at administrere ejerforeningens mailliste. Maillisten benyttes til indkaldelser til generelforsasmling, nyhedsbreve og andre informationer fra bestyrelsen.
DEAS databehandleraftale kan ses her.
DEAS databehandleraftale bilag 1 kan ses her.
DEAS databehandleraftale bilag 2 kan ses her.
DEAS databehandleraftale bilag 3 kan ses her.
Mailchimp databehandleraftale gældende fra 15. maj 2019 kan ses her.
P. Vesterholm A/S (vicevært funktion) oplysningspligt til kunder kan ses her.
DEAS er administrator for ejerforeningen og har derfor behov for at have informationer om medlemmerne i ejerforeningen.
Mailchimp benyttes til at administrere ejerforeningens mailliste. Maillisten benyttes til indkaldelser til generelforsasmling, nyhedsbreve og andre informationer fra bestyrelsen.
DEAS databehandleraftale kan ses her.
DEAS databehandleraftale bilag 1 kan ses her.
DEAS databehandleraftale bilag 2 kan ses her.
DEAS databehandleraftale bilag 3 kan ses her.
Mailchimp databehandleraftale gældende fra 15. maj 2019 kan ses her.
P. Vesterholm A/S (vicevært funktion) oplysningspligt til kunder kan ses her.
Radiatorer
Hvad gør man hvis der ikke kommer varme i en radiator? Læs mere her. For Youtube video se her. Her er en video, som viser, hvordan termostaten 'klikkes' af og på se her.
Røgalarm
Hvis røgalarmen i lejligheden skal udskiftes anvises her to alternative løsninger:
1. Udskiftning foretaget af elektriker se nærmere her.
2. 'Gør det selv' løsning se nærmere her.
1. Udskiftning foretaget af elektriker se nærmere her.
2. 'Gør det selv' løsning se nærmere her.
Solfilm - vinduer
Nogle værelser kan være varme om sommeren. Da ejendommen har energiruder, så må man ikke opsætte solfilm, da der er risiko for at ruderne sprænger, idet de ikke kan komme af med varmen.
Skader opstået på vinduer, hvor der er opsat solfilm, vil ikke blive dækket af forsikringen.
Skader opstået på vinduer, hvor der er opsat solfilm, vil ikke blive dækket af forsikringen.
Teknikrum
På hver etage er der et teknikrum. I teknikrummet er der en række tekniske installationer.
Ved problemer med de tekniske installationer kontaktes viceværtfunktionen.
Beboere må kun i undtagelsessituationer og ved nødtilfælde foretage operationer i de tekniske installationer. Hvis beboere har foretaget operationer i de tekniske installationer skal bestyrelsen og viceværtfunktionen informeres, således at eventuelle afledte problemer kan vurderes.
Teknikrummet må ikke benyttes til opbevaring. Det skal være frit tilgængelig for eksempelvis håndværkere og måleraflæsning.
Ved problemer med de tekniske installationer kontaktes viceværtfunktionen.
Beboere må kun i undtagelsessituationer og ved nødtilfælde foretage operationer i de tekniske installationer. Hvis beboere har foretaget operationer i de tekniske installationer skal bestyrelsen og viceværtfunktionen informeres, således at eventuelle afledte problemer kan vurderes.
Teknikrummet må ikke benyttes til opbevaring. Det skal være frit tilgængelig for eksempelvis håndværkere og måleraflæsning.
Vandbehandling
Copenhagen Golfpark har et vandbehandlingssystem installeret i ejendommen. Den relevante information omkring systemet og hvad man skal være opmærksom på som beboer kan findes i følgende box.com mappe.
Vinduer (forslag til vedligehold af vippevinduer)
Forslag til vedligeholdelse af vippevinduer kan ses her.
Vinduespudsning
Ejerforeningen er ansvarlig for vinduespudsning i forbindelse med fællesarealer.
Beboerne er selv ansvarlige for vinduespudsning for vinduer til de enkelte lejemål.
Beboerne er selv ansvarlige for vinduespudsning for vinduer til de enkelte lejemål.
Ørestad generelt
For information om Ørestad generelt kan vi anbefale orestad.net. Her er der også henvisninger til andre hjemmesider med informationer, som er relevante for beboere i Ørestad.
Denne side er opdateret 4. februar 2023
