RÅD, VEJLEDNINGER, SPØRGSMÅL -OG SVAR.
Opslagsværk med nyttige emner for beboere og ejere, -vi opdaterer løbende-.
Quick links til vores formularer
Affald
Affald skal sorteres i de opstillede containere i affaldsskuret. Følg venligst skiltningen.
Afløb
- Rens jævnligt vandlåsen i afløbet – den kan tages op, tømmes og skylles.
- Hæld kogende vand igennem – det opløser fedt og dræber bakterier.
- Undgå kemisk afløbsrens – det skader både miljø og rør.
- Hvis afløb tørrer ud (fx sjældent brugt bad), hæld lidt glycerin i – det fordamper langsommere end vand.
- Husk at al indvendig vedligehold af afløb/installationer påhviler ejer.
Altaner
- Altanværn
- Altanværn og altan må ikke afskærmes på anden vis end standen ved overtagelse.
- Markiser og solafskærmninger
- Det er ikke tilladt at opsætte markiser på altanerne (vedtægter).
- Der henvises til Københavns Kommunes Lokalplan 309, §6 “Bebyggelsens ydre fremtræden”, stk. 10.
- Vedligeholdelse af trædæk, altanværn, vægpaneler og glasafskærmning
- Trædæk: Må ikke ændres (tildækkes/farves/struktur). Må olieres med transparent nåletræsolie eller transparent linolie (OBS selvantændelige klude – følg sikkerhedsforskrifter).
- Tip: Olierer et lille prøvefelt først; brug samme olie-type som tidligere.
- Glasafskærmning: Efterses jævnligt for revner/brud.
- Altanværn: Kontrolleres med visuel inspektion og tryk-/trækprøve for stabilitet.
Automatisk døråbning
Behov for automatisk døråbning ifm. tilgængelighed (handicap/nedsat mobilitet) ansøges via Københavns Kommune. Ejer står selv for ansøgning og evt. bevilling; foreningen hjælper gerne med fakta om ejendommen.
Badeværelse – udsugningsventil
Beboermanual
Cykelparkering
Cykler stilles i cykelstativer i gård/kælder (ladcykler har eget område). Cykler uden for markerede områder kan fjernes af viceværten.
Elevatorer
Elevatorer serviceres løbende. Ved driftstop: kontakt vicevært eller firmaet på skilt i elevatoren. Blokér ikke dørene, og undgå overlast.
Emfang vs. emhætte
Lejlighederne har emfang koblet til fælles udsugning (ikke emhætte med motor). Udskiftning skal ske til model godkendt til centralsug. Kontakt viceværten ved tvivl.
Farvekoder
- Vægge: RAL 9016 (trafikhvid)
- Døre/karme: NCS S 7500-N (mørk grå)
- Loft: RAL 9016 (trafikhvid, mat)
Forsikringsanmeldelse
Bygningsskader anmeldes straks til bestyrelsen. Indbo/personlige skader er den enkelte ejers/beboers forsikring. Foreningens forsikring dækker fællesbygningsdele.
Forsikringsdokumenter
Fællesrum
Her finder du de fællesrum og faciliteter, som beboerne kan benytte i ejendommen.
Nr. 23, st. tv.
Nr. 13, 1. th.
Venligst stil kun bøger
Benyt kældertrappen ved nr. 27
Nr. 13, st. tv.
Giv et praj (Bestyrelsen)
Giv et praj (Københavns Kommune)
Hoveddøren
Hoveddøre er på adgangssystem – må ikke blokeres eller holdes åbne. Bestil nøglebrikker via siden.
Håndværkere
Ejer skal selv være til stede og give adgang for håndværkere. Støjende arbejde kun hverdage i dagtimer; følg husorden.
Indbrud i lejlighed og kælderrum
Anmeld straks til politiet og kontakt egen indboforsikring. Skader på døre/vinduer/fællesarealer meldes til vicevært/administrator.
Indeklima
Her finder du gode råd om indeklimaet og kondens i din lejlighed.
Kabel-tv & Internet
Internet: Norlys. Kabel-tv: Norlys – kontakt dem for signal/pakkeskift.
Kælderrum – oversigt
Hver lejlighed har kælderrum. Kontakt bestyrelsen ved spørgsmål/bytte-behov (kræver godkendelse).
Køkken – halogenspots
Spots kan udskiftes til LED lyskilder, vælg LED, der passer til transformeren. Udskiftning af transformer og lyskilder er for ejers regning.
Navneskilte
Navneskilte til postkasser/døre bestilles via viceværten. Egen opsætning (klistermærker mv.) er ikke tilladt.
Nøgler og nøglebrikker
Defekte nøglebrikker skal afleveres inden der kan laves nye. Der føres register over brikker/nøgler.
Nøglebrikker – bortkommet
Ved bortkomst: meld straks via formularen, så brikken spærres. Der opkræves gebyr for ny brik.
Nøglebokse – regler for opsætning
Opsætning på ejendommens vægge/døre/gelændere er ikke tilladt. Uautoriserede nøglebokse fjernes uden varsel. Benyt andre løsninger ift. midlertidig nøgleaflevering.
Persondataforordning (GDPR)
For at opfylde persondataforordningen, som trådte i kraft 25. maj 2018, har ejerforeningen indgået databehandleraftaler med DEAS og Mailchimp.
Røgalarm
Hvis røgalarmen i lejligheden skal udskiftes, er her et par løsninger:
Skadedyr
Ejerforeningen har en skadedyrsforsikring gennem Anticimex, som dækker bekæmpelse af en række almindelige skadedyr indendørs. Hvis du opdager tegn på skadedyr, er det vigtigt at reagere hurtigt, så problemet ikke udvikler sig eller spreder sig til andre boliger.
- Dokumenterer eventuelle spor eller skader med fotos.
- Begrænser adgang til fødevarer og affald.
- Kontakter viceværten eller bestyrelsen hurtigst muligt.
- Kontakter Anticimex på telefon 74 14 58 22 med henvisning til police nr. 170
- Hvis du har kontaktet Anticimex, skal du også udfylde en skadesanmeldelse, så sagen kan registreres og følges op.
- Bananfluer indendørs
- Fluer indendørs
- Husmår i boligen
- Kakerlakker
- Klannere indendørs
- Mus indendørs
- Myrer indendørs
- Mølbekæmpelse
- Rotter indendørs
- Skægkræ
- Sølvfisk
- Væggelus
Solfilm – vinduer
Opsætning af solfilm kræver bestyrelsens godkendelse; kan påvirke facadeudtryk og vinduesgaranti.
Teknikrum
På hver etage er der et teknikrum. I teknikrummet er der en række tekniske installationer.
Ved problemer med de tekniske installationer kontaktes viceværtfunktionen.
Beboere må kun i undtagelsessituationer og ved nødtilfælde foretage operationer i de tekniske installationer. Hvis beboere har foretaget operationer i de tekniske installationer skal bestyrelsen og viceværtfunktionen informeres, således at eventuelle afledte problemer kan vurderes.
I teknikrummene er der installeret en 230V stikkontakt som kun må benyttes af Ejerforeningens håndværkere.
Teknikrummet må under ingen omstændigheder, jf. brandmyndighederne, benyttes til nogen form for opbevaring.
Udlejning af lejlighed
Hvis du som ejer ønsker at udleje din lejlighed, er det vigtigt, at du sætter dig grundigt ind i både ejerforeningens regler og lejelovens regler, inden lejeaftalen indgås.
Ejerforeningen kan ikke yde juridisk rådgivning om selve lejeaftalen, opsigelse, lejefastsættelse eller tidsbegrænsning. Er du i tvivl, anbefaler vi, at du søger professionel rådgivning, inden du udlejer.
- Ved udlejning skal kopi af den underskrevne lejekontrakt fremsendes til ejerforeningen i henhold til vedtægternes § 31.
- Ejeren hæfter fortsat over for ejerforeningen for betaling af fællesudgifter, aconto-betalinger og øvrige forpligtelser vedrørende lejligheden.
- Ejeren er ansvarlig over for ejerforeningen for lejers brug af lejligheden og fællesarealerne.
- Lejer skal overholde ejerforeningens husorden, vedtægter og øvrige regler.
- Ejeren bør sikre, at lejer modtager relevante oplysninger om affaldshåndtering, nøgler/nøglebrikker, vicevært, skader, støjregler og brug af fællesarealer.
- Husorden
- Vedtægter for E/F Copenhagen Golfpark
- Praktiske oplysninger om affald, skadedyr, nøglebrikker og fællesarealer
- Hvordan man kommer i kontakt med viceværten og bestyrelse (kontaktformularene på hjemmesiden)
Vand og varmeaflæsning
Adgang til "selvaflæsning" af vand og varmeforbrug kan foretages direkte hos vores aflæsningsfirma Casi, hvor alle ejere har modtaget et login.
Vandbehandling
Ejendommen har vandbehandlingssystem mod kalk/korrosion i rør. Henvendelser om vandkvalitet til viceværten.
Varme – radiatorer
Udluft radiatorer jævnligt. Manglende varme skyldes ofte luft i systemet, hvad du selv kan gøre inden du kontakter Viceværten eller en VVS fagmand.
Vedligeholdelsesplan
Vedligeholdelsesplanen giver overblik over planlagte arbejder og prioriteringer i foreningen.
Vinduespudsning
Ejerforeningen er ansvarlig for vinduespudsning i forbindelse med fællesarealer. Beboerne er selv ansvarlige for vinduespudsning af indvendige- og udvendige vinduer samt altaner.
Vinduer (vippevinduer - og altan skydedøren)
Smør/efterse mindst en gang årligt. Tjek hængsler/beslag for sikker betjening.
