Udskiftning af vand og energimålere.

NYHEDER

Udskiftning af vand og energimålere.

6/4/2013

Vand og energimålere skal udskiftes forår 2013. Se opslag på nedenstående link.

https://www.box.com/shared/td13m4amybekegt1oo0v

/Bestyrelsen

Kenneth Lütken Rode

8/4/2013 08:02:39

Har læst opslaget og må forstå jeg umiddelbart ikke forstår bestyrelsens beslutning om at lade ALLE målere skifte, uagtet om de fungerer eller ej.

Havde en god ven på besøg igår, som selv sidder som formand for en større andelsforening med samme målere som vi har.
Der er 40 andele. Målerene er fra 2000. Der er kun blevet skiftet 5 stk totalt, og ingen af dem var på fjernvarmen, men udelukkende på koldt/varmt vand.

Hvorfor skifte målere som fungerer og pålægge ejerne en unødig udgift pt ?

Juri Juster Jensen

9/4/2013 13:32:36

Hej Kenneth,
Det er sådan indrettet, at alle vandmålere skal inten tages ud til prøvning, eller udskiftes efter 6 år i brug. Det er lovgivning, som ikke kan diskuteres. Prisen for prøvning overstiger en tredje del af total udskift prisen. Derfor har bestyrelsen valgt at skifte dem alle ud nu med mere moderne målere.
Varmemålere. Der findes ingen lovgivning på udskift af disse. Men de fungerer kun så længe batteri holder ( ja, det er de meget afhængige af! ). Mange af vores varmemålere enten fungere slet ikke, eller gået i baglås, fordi batteri kan ikke fungere længere. Derfor mange af beboer har fået udarbejdet deres regnskab ud fra en gennemsnit, som flere er ikke så glæde for. Og det er kun starten af Lavinen med varmemålere. Derfor disse skal også udskiftes. Bestyrelsen har valgt, at skifte samtlige varmemålere, fordi vi har fået et godt pris fra leverandøren, som vil være noget højere, hvis man kun udskiftet dem, der er i stykker. Til gængeld få vi helt nye varmemålere, hvorbatteriet holder op til 12 år. På den måde udgiften kan holdes nede, hvor vandmålere skal skiftes efter 6 år, og varmemåleren efter 12. Derfor!

Morten Bech

9/4/2013 15:50:33

Hej Kenneth,

Jeg vil godt lige supplere Juri's indlæg.

Det er korrekt, at bestyrelsen har valgt udskiftning af vandmålere (varmt og koldt), for at leve op til reglerne på området. Årsagen til dette valg (i stedet for test - reverifikation hedder det vist - som man også kan if. reglerne) er bl.a., at vores varmeregnskabsleverandør (CASI) har fundet nogle (streg under nogle) vandmålere, som han mener viser grovere fejl. Sådanne målere er nødvendigvis blevet afregnet efter et gennemsnits-forbrug - efter de regler der gælder for sådan gennemsnitsberegning (det tekniske overlader vi til CASI).
Det er CASI vurdering, at vandmålerne ikke vil bestå reverifikations-testen, og at vi derfor mest sandsynlig har pligt til at skifte alle vandmålerne, også efter testen er gennemført. Reverifikations-proceduren er relativ omkostningstung (hvilket vi også har fået bekræftet hos konkurrenten ISTA i forbindelse med vore undersøgelser). De nuværende vandmålerne har herudover en forventet levetid på ca. 6-8 år (og det er i hvert fald 6½ siden de er taget i brug). If. reglerne må vandmålere højest sidde 6 år, hvorefter de skal (turnusskiftes) eller en vis andel skal testes, og findes fejlraten at være for stor, skal de alle skiftes i et givent parti.
Så det er baggrunden for at vi har besluttet at skifte vandmålerne på en gang.

Vi har principielt sammen problemstilling med varmemålerne (Energimålerne). Også her er der regler for reverifikation eller udskiftning. Det er ikke lykkedes os at fremskaffe en levetidsforventning (datablad) på varmemåleren heller ikke hos producenten. Men den næste model efter den vi har, har kun en forventet levetid på 5+1 år på batteriet (og det kan ikke skiftes sådan lige). Vores energimåler er i øvrigt med vingehjul og ikke ultralyd, så der er et slid formegentlig som på vandmålerne. Også på disse målere har CASI fundet grovere fejl nogle steder (igen med streg under nogle). Sådanne fejlbehæftede varmemålere (energimålere) er blevet gennemsnits afregnet på samme vis som fejlbehæftede vandmålere, se ovenfor. Henset til at der er usikkerhed om batteriets levetid, og at der er et mekanisk vingehjul (som i vandmålerne) er varmemåleren (energimåleren) også klar til enten udskiftning eller reverifikation efter 6 års drift, hvorfor vi har valgt total udskiftning nu, i stedet for at bruge penge på reverifikation-test, som der er en vis sandsynlighed for, at målerne ikke vil bestå if. CASI.

Bestyrelsens valg om udskiftning er truffet på baggrund af info fra CASI samt ISTA, møde med CASI, indhentelse af info på eksisterende målere i det omfang det var muligt, og forsøg på at forstå de meget komplicerede regler herom (der ligger adskillige bekendtgørelser omkring målere, og hvornår og hvordan de skal skiftes og/eller reverificeres).

Vi er bekendt med at andre foreninger "snyder" på vægtskålen. Dvs. undlader at lade foretage de lovpligtige re-verifikation (test) af målerne, men blot lader målere udskifte efterhånden som de måtte gå i stå af sig selv. I bestyrelsen synes vi ikke det er en god måde at håndtere det på, da der er risiko for, at målerne måler fejl lang tid før de går i stå af sig selv - hvormed fordelingsregnskaberne bliver misvisende.

Da overtrædelse af reglerne om udskiftning/reverifikation i øvrigt er forbundet med straf (bøde) har bestyrelsen (i hvert fald denne gang) valgt at forsøge at overholde reglerne med mindst mulig omkostning til følge for ejerne, og vi har vurderet, at udskiftning var mest (økonomisk) fordelagtig i det lange løb.

Håber ovenstående er med til at afklare dit spørgsmål/din frustration over den omkostning der kommer.

Mvh
Morten
(bestyrelsesmedlem)

Comments are closed.